En marzo de 2025, los bancos en España continúan mejorando sus ofertas de hipotecas de tipo fijo, con intereses que ya se sitúan por debajo del 3%. En particular, es posible encontrar hipotecas fijas con tasas tan bajas como el 2,45%, lo que representa una oportunidad interesante para quienes buscan estabilidad en sus pagos hipotecarios.
Razón de la bajada en los intereses hipotecarios
Este descenso en los intereses de las hipotecas fijas se debe, en gran medida, a la reducción de los tipos de interés anunciada por el Banco Central Europeo (BCE). La decisión del BCE tiene un impacto directo en el mercado hipotecario, facilitando el acceso a créditos con mejores condiciones.
La hipoteca fija más barata del mercado
Actualmente, Evo Banco, entidad digital del Grupo Bankinter, ofrece la hipoteca de tipo fijo con el interés más bajo del mercado: un 2,45% (2,93% TAE). Sin embargo, para acceder a esta tasa, el cliente debe cumplir con ciertas condiciones, como la domiciliación de la nómina y la contratación de seguros de vida y hogar. Sin bonificaciones, la tasa sube al 2,85% (3,12% TAE), pero sigue siendo una de las mejores opciones disponibles.
Ventajas de la hipoteca fija de Evo Banco:
- Sin comisiones por estudio de la operación.
- Sin comisiones por apertura.
- Sin comisiones por amortización anticipada parcial o total.
- Disponible para primeras y segundas residencias (financiación máxima del 80% y 60%, respectivamente).
- Plazo máximo de devolución de 25 años.
Según Evo Banco, para acceder a una hipoteca en las mejores condiciones es importante tener un perfil financiero sólido, caracterizado por estabilidad laboral y un buen historial crediticio.
Comparativa de las mejores hipotecas fijas en marzo de 2025
Antes de contratar una hipoteca, es recomendable comparar las distintas opciones disponibles en el mercado. A continuación, se presentan algunas de las mejores ofertas de hipotecas fijas en España:
| Entidad Bancaria | Interés Aplicado |
|---|---|
| Evo Banco | 2,45% |
| Banco Santander | 2,55% (primeros 6 meses) – 2,45% posteriormente |
| Banco Sabadell | 2,5% |
| OpenBank | 2,61% |
| Unicaja Banco | 2,65% |
| CaixaBank | 2,65% |
| BBVA | 2,65% |
| Bankinter | 2,69% |
Es importante señalar que estas tasas se aplican si el cliente accede a las bonificaciones máximas, en caso contrario, el interés puede aumentar significativamente.
Preguntas Frecuentes
1. ¿Por qué están bajando los intereses de las hipotecas fijas?
La reducción de los tipos de interés del BCE ha permitido a los bancos ofrecer mejores condiciones en sus hipotecas.
2. ¿Cuál es la hipoteca fija más barata en marzo de 2025?
Actualmente, la hipoteca fija de Evo Banco con un interés del 2,45% es la más competitiva del mercado.
3. ¿Qué condiciones se deben cumplir para obtener la mejor tasa de interés?
Generalmente, se requiere domiciliación de nómina y contratación de seguros de vida y hogar.
4. ¿Se pueden contratar hipotecas fijas sin bonificaciones?
Sí, pero el interés aplicado será más alto.
5. ¿Cuánto financian las hipotecas de tipo fijo?
Depende del banco, pero generalmente el 80% del valor de la primera vivienda y el 60% en caso de segundas residencias.
